Estimation théorique
Allée Jean baptiste Clément,93190 Livry Gargan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean baptiste Clément,93190-Livry Gargan indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 3.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Livry-Gargan (93046), comprenant 45221 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,47€, à 19,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.047€ et 1.914€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 74 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 59 | 0 | 283000€ | 4797€ |
2022-08-23 | 47 | ALL LUCIEN MICHARD | 4 | 76 | 330 | 315000€ | 4145€ |
2020-03-20 | 61 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 5 | 109 | 433 | 430500€ | 3950€ |
2021-10-29 | 76 | RUE DE SIMIANE | 4 | 120 | 249 | 378000€ | 3150€ |
2020-10-27 | 67 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 45 | 0 | 165000€ | 3667€ |
2021-05-10 | 36 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 56 | 577 | 265000€ | 4732€ |
2019-09-16 | 58 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 351 | 248000€ | 4593€ |
2021-03-05 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 404 | 360000€ | 3364€ |
2020-12-15 | 34 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 107 | 451 | 357000€ | 3336€ |
2021-05-31 | 71 | RUE DE SIMIANE | 4 | 80 | 301 | 336000€ | 4200€ |
2019-06-12 | 62 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 90 | 479 | 335000€ | 3722€ |
2023-06-02 | 62 | RUE DE SIMIANE | 4 | 76 | 163 | 310000€ | 4079€ |
2019-07-16 | 50 | ALL LUCIEN MICHARD | 6 | 133 | 415 | 357000€ | 2684€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DE SIMIANE | 4 | 166 | 306 | 569000€ | 3428€ |
2021-06-18 | 49 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 1 | 89 | 400 | 337000€ | 3787€ |
2020-03-05 | 30 | VLA DUBOIS | 5 | 80 | 236 | 359000€ | 4488€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 200000€ | 2817€ |
2021-09-22 | 27 | VLA DUBOIS | 4 | 71 | 224 | 265000€ | 3732€ |
2021-11-03 | 4 | ALL HOCHE | 4 | 60 | 204 | 346000€ | 5767€ |
2022-05-31 | 37 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 108 | 372 | 325000€ | 3009€ |
2022-06-10 | 22 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 82 | 486 | 330000€ | 4024€ |
2022-07-11 | 23 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 54 | 343 | 400800€ | 7422€ |
2021-11-02 | 24 | VLA DUBOIS | 5 | 145 | 449 | 463000€ | 3193€ |
2020-06-17 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 299000€ | 5246€ |
2022-10-21 | 70 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 396 | 310000€ | 5439€ |
2023-03-15 | 15 | ALL HOCHE | 4 | 86 | 439 | 390000€ | 4535€ |
2019-06-15 | 11 | ALL DES ORMES | 3 | 85 | 334 | 279000€ | 3282€ |
2019-10-04 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 84 | 291 | 380000€ | 4524€ |
2021-07-05 | 12 | ALL HOCHE | 1 | 30 | 120 | 195000€ | 6500€ |
2022-11-17 | 14 | ALL DES ORMES | 2 | 30 | 90 | 180000€ | 6000€ |
2022-07-12 | 14 | ALL DES CHENES | 3 | 55 | 180 | 328000€ | 5964€ |
2021-07-29 | 23 | VLA DUBOIS | 2 | 63 | 295 | 276000€ | 4381€ |
2022-10-04 | 67 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 57 | 400 | 290000€ | 5088€ |
2021-08-24 | 19 | ALL HOCHE | 5 | 125 | 540 | 414000€ | 3312€ |
2022-09-07 | 69 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 5 | 129 | 465 | 432000€ | 3349€ |
2019-06-14 | 37 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 3 | 90 | 732 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-24 | 18 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 182000€ | 3569€ |
2019-10-01 | 20 | ALL DES ORMES | 3 | 51 | 0 | 180500€ | 3539€ |
2022-10-05 | 17 | VLA DUBOIS | 3 | 62 | 275 | 250000€ | 4032€ |
2020-02-26 | 21 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 115 | 381 | 370000€ | 3217€ |
2022-10-04 | 80 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 3 | 47 | 173 | 217000€ | 4617€ |
2019-09-25 | 75 | ALL CHUNA BAJTSZTOK | 4 | 88 | 498 | 302000€ | 3432€ |
2022-10-18 | 32 | ALL DES POMMIERS | 5 | 83 | 613 | 329000€ | 3964€ |
2022-02-24 | 28 | ALL DES POMMIERS | 3 | 48 | 315 | 225020€ | 4688€ |
2022-09-19 | 30 | ALL DES POMMIERS | 5 | 120 | 552 | 455000€ | 3792€ |
2020-06-19 | 34 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 131 | 598 | 403000€ | 3076€ |
2021-10-14 | 23 | ALL HOCHE | 3 | 63 | 151 | 250000€ | 3968€ |
2019-05-23 | 32 | ALL MARCEAU | 4 | 107 | 275 | 307000€ | 2869€ |
2020-10-08 | 119 | CHE DES POSTES | 3 | 49 | 342 | 182000€ | 3714€ |
2022-12-07 | 32 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 6 | 224 | 291 | 636160€ | 2840€ |
2021-10-05 | 25 | ALL DES ORMES | 3 | 55 | 180 | 270000€ | 4909€ |
2022-10-11 | 103 | CHE DES POSTES | 2 | 43 | 376 | 280000€ | 6512€ |
2020-12-29 | 117 | CHE DES POSTES | 1 | 32 | 100 | 148000€ | 4625€ |
2020-09-17 | 19 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 379 | 303300€ | 3486€ |
2020-04-24 | 42 | ALL DES POMMIERS | 4 | 64 | 179 | 225000€ | 3516€ |
2022-08-31 | 28 | ALL DES ORMES | 3 | 64 | 345 | 220000€ | 3438€ |
2021-07-26 | 19 | ALL MARCEAU | 5 | 101 | 430 | 350000€ | 3465€ |
2022-11-24 | 88 | ALL LUCIEN MICHARD | 3 | 60 | 181 | 259000€ | 4317€ |
2021-12-10 | 9 | ALL LUCIEN MICHARD | 7 | 231 | 580 | 495720€ | 2146€ |
2020-03-04 | 17 | ALL MARCEAU | 3 | 65 | 410 | 280000€ | 4308€ |
2020-12-11 | 8 | VLA DUBOIS | 4 | 59 | 296 | 155000€ | 2627€ |
2019-09-18 | 15 | ALL MARCEAU | 4 | 80 | 410 | 368000€ | 4600€ |
2022-03-08 | 20 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 82 | 394 | 310000€ | 3780€ |
2023-02-10 | 21 | ALL DES POMMIERS | 4 | 86 | 290 | 340000€ | 3953€ |
2020-05-15 | 37 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 4 | 96 | 352 | 300000€ | 3125€ |
2022-07-25 | 47 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 5 | 111 | 424 | 380000€ | 3423€ |
2023-01-30 | 58 | ALL DES POMMIERS | 3 | 75 | 461 | 307000€ | 4093€ |
2019-12-04 | 39 | ALL DES POMMIERS | 5 | 80 | 515 | 310000€ | 3875€ |
2021-04-08 | 41 | RUE DE SIMIANE | 5 | 105 | 549 | 355000€ | 3381€ |
2020-12-04 | 7 | ALL MARCEAU | 3 | 60 | 378 | 230000€ | 3833€ |
2022-01-28 | 85 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 0 | 247000€ | 3293€ |
2020-02-10 | 57 | ALL DES POMMIERS | 3 | 80 | 195 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-29 | 11 | ALL DES FRENES | 3 | 80 | 462 | 309000€ | 3863€ |
2019-11-07 | 51 | ALL DES POMMIERS | 4 | 80 | 393 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-05 | 11 | AV ANTONIN ET PIERRE MAGNE | 2 | 75 | 358 | 273100€ | 3641€ |
2021-01-26 | 14 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 64 | 254 | 280000€ | 4375€ |
2020-12-15 | 15 | ALL DU ROCHER | 4 | 84 | 390 | 262000€ | 3119€ |
2019-07-01 | 143 | CHE DES POSTES | 3 | 39 | 482 | 145000€ | 3718€ |
2022-04-15 | 19 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 69 | 188 | 315000€ | 4565€ |
2021-11-20 | 89 | BD ROGER SALENGRO | 3 | 89 | 274 | 300000€ | 3371€ |
2022-12-22 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 60 | 440 | 232000€ | 3867€ |
2019-08-02 | 20 | ALL FERNAND BAUDOT | 3 | 70 | 360 | 240000€ | 3429€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARCEAU | 5 | 70 | 154 | 280000€ | 4000€ |
2022-09-28 | 113 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 91 | 198 | 330000€ | 3626€ |
2021-12-17 | 17 | ALL J BAPTISTE CLEMENT | 4 | 182 | 249 | 395000€ | 2170€ |
2020-03-12 | 24 | ALL DU ROCHER | 4 | 58 | 443 | 220000€ | 3793€ |
2020-06-30 | 3 | AV LEON BLUM | 2 | 49 | 109 | 190000€ | 3878€ |
2022-06-01 | 64 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 103 | 495 | 430000€ | 4175€ |
2020-09-23 | 20 | ALL DU ROCHER | 5 | 95 | 260 | 330000€ | 3474€ |
2019-11-22 | 27 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 105 | 304 | 359980€ | 3428€ |
2021-12-27 | 18 | ALL DU ROCHER | 4 | 73 | 260 | 355000€ | 4863€ |
2022-10-07 | 45 | ALL DU ROCHER | 5 | 90 | 211 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-31 | 128 | AV FIRMIN DIDOT | 7 | 195 | 367 | 480000€ | 2462€ |
2020-12-18 | 10 | IMP MOZART | 5 | 130 | 747 | 380000€ | 2923€ |
2023-04-11 | 17 | ALL DE L ORANGERIE | 5 | 89 | 0 | 317000€ | 3562€ |
2020-06-20 | 13 | ALL DE SEVIGNE | 4 | 70 | 388 | 269500€ | 3850€ |
2022-04-28 | 38 | ALL DE COULANGES | 5 | 101 | 325 | 377000€ | 3733€ |
2022-07-06 | 82 | BD ROGER SALENGRO | 6 | 140 | 361 | 372000€ | 2657€ |
2021-04-28 | 175 | CHE DES POSTES | 2 | 40 | 214 | 200000€ | 5000€ |
2021-04-20 | 11 | ALL DE SEVIGNE | 5 | 101 | 308 | 321000€ | 3178€ |
2020-01-28 | 155 | CHE DES POSTES | 4 | 90 | 229 | 115000€ | 1278€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DU ROCHER | 4 | 132 | 402 | 295000€ | 2235€ |
2020-11-16 | 177 | CHE DES POSTES | 5 | 92 | 198 | 273000€ | 2967€ |
2022-11-09 | 13 | AV SERMAJOR | 3 | 94 | 517 | 340000€ | 3617€ |
2019-07-05 | 9 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 164 | 367 | 357000€ | 2177€ |
2021-12-21 | 48 | ALL DEVILLETTE | 3 | 64 | 407 | 235000€ | 3672€ |
2022-04-07 | 17 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 118 | 197 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-30 | 87 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 184 | 849 | 544640€ | 2960€ |
2019-12-17 | 91 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 48 | 50 | 160000€ | 3333€ |
2021-07-15 | 104 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 40 | 108 | 150000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 14 | AV WINSTON CHURCHILL | 4 | 78 | 598 | 363000€ | 4654€ |
2023-03-10 | 56 | CHE DES POSTES | 3 | 72 | 402 | 250000€ | 3472€ |
2022-06-14 | 27 | ALL CUREL | 4 | 70 | 502 | 310000€ | 4429€ |
2020-02-26 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 67 | 181 | 229000€ | 3418€ |
2020-12-02 | 6 | ALL DE SEVIGNE | 6 | 93 | 226 | 340000€ | 3656€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DE SIMIANE | 7 | 147 | 535 | 432640€ | 2943€ |
2022-07-22 | 98 | AV FIRMIN DIDOT | 5 | 135 | 456 | 420000€ | 3111€ |
2019-09-27 | 51 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 485 | 220000€ | 3492€ |
2020-07-21 | 85 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 100 | 258 | 295000€ | 2950€ |
2019-07-29 | 17 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 119 | 570 | 341000€ | 2866€ |
2019-09-13 | 41 | ALL HENRI BARBUSSE | 6 | 106 | 520 | 310000€ | 2925€ |
2021-09-01 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 248 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-15 | 108 | BD ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 233 | 385850€ | 2968€ |
2021-05-22 | 53 | ALL HENRI BARBUSSE | 2 | 16 | 401 | 212000€ | 13250€ |
2022-11-29 | 7 | ALL HENRI BARBUSSE | 5 | 94 | 341 | 295000€ | 3138€ |
2020-05-25 | 88 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 88 | 609 | 371000€ | 4216€ |
2021-02-26 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 82 | 97 | 218000€ | 2659€ |
2023-03-22 | 12 | BD MARX DORMOY | 6 | 115 | 310 | 420000€ | 3652€ |
2020-03-16 | 21 | RUE DE SIMIANE | 7 | 162 | 448 | 403040€ | 2488€ |
2019-07-17 | 24 | ALL CUREL | 5 | 75 | 297 | 287000€ | 3827€ |
2019-06-20 | 31 | AV WINSTON CHURCHILL | 3 | 68 | 303 | 250000€ | 3676€ |
2023-05-02 | 45 | AV CAMILLE DESMOULINS | 3 | 89 | 121 | 203050€ | 2281€ |
2022-08-31 | 9 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 61 | 247 | 243000€ | 3984€ |
2022-02-15 | 16 | ALL CUREL | 3 | 54 | 308 | 160000€ | 2963€ |
2020-02-12 | 39 | ALL DEVILLETTE | 2 | 65 | 325 | 190000€ | 2923€ |
2019-05-24 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 289950€ | 3972€ |
2022-10-26 | 12 | ALL CUREL | 3 | 73 | 339 | 377000€ | 5164€ |
2023-03-09 | 187 | CHE DES POSTES | 4 | 100 | 435 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-14 | 54 | AV JEAN ZAY | 4 | 91 | 300 | 334500€ | 3676€ |
2021-02-16 | 28 | ALL CUREL | 4 | 87 | 600 | 405000€ | 4655€ |
2019-08-02 | 3 | ALL CUREL | 3 | 50 | 137 | 202000€ | 4040€ |
2020-02-27 | 40 | AV DU PRT J F KENNEDY | 5 | 120 | 300 | 262000€ | 2183€ |
2022-09-05 | 57 | CHE DES POSTES | 7 | 167 | 416 | 520000€ | 3114€ |
2022-04-25 | 27 | ALL DE COULANGES | 3 | 44 | 183 | 224000€ | 5091€ |
2022-04-22 | 56 | AV CAMILLE DESMOULINS | 4 | 95 | 529 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-11 | 38 | AV DU PRT J F KENNEDY | 4 | 83 | 532 | 298000€ | 3590€ |
2022-09-23 | 36 | ALL DEVILLETTE | 4 | 192 | 529 | 515000€ | 2682€ |
2020-05-29 | 33 | ALL DE STALINGRAD | 5 | 85 | 344 | 352000€ | 4141€ |
2023-01-23 | 37 | ALL DEVILLETTE | 2 | 62 | 492 | 250000€ | 4032€ |
2020-02-24 | 191 | CHE DES POSTES | 2 | 26 | 214 | 250000€ | 9615€ |